Maison - Gamarde-les-bains - Réf.:1282

Maison plain-pied Gamarde-les-Bains 6 pièces 112 m2

IDEAL POUR FAMILLE. A 20 minutes de Dax, sur la commune de Gamarde-les-Bains (commerces, écoles maternelle et primaire, collège à 4 kms, ramassage scolaire, centre médical, agence postale, ...) Venez découvrir cette maison lumineuse de plain-pied de 1983 rénovée et équipée. D'une surface habitable de 112 m2 environ, ce bien comprend une entrée, une grande pièce de vie traversante de 44 m2 incluant salon-salle à manger et cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et 4 chambres dont une chambre parentale à achever (vous pourrez imaginer et concevoir votre espace salle de bain comme bon vous semble). L' extérieur comblera vos attentes : un grand jardin tout autour de la maison, une piscine au sel de 11 x 5 m équipée de sa plage, son local d'entretien et d'un enclos sécurisé, une terrasse couverte côté sud et un abri voiture. Tous les travaux réalisés ces dernières années rendront votre installation plus confortable : panneaux photovoltaïques (16 unités), pompe à chaleur thermodynamique, liner piscine en PVC armé, salle d'eau rénovée, porte d'entrée anti-effraction, faîtage toiture rénové, électricité contrôlée-rénovée et microstation neuve. Les plus : un très bon DPE (consommation énergie primaire (B) : 103 kWh/m2/an - Emissions de GES (A) : 3 kg CO2/m2/an) ainsi qu'un environnement calme et naturel. Soyez les premiers à nous contacter pour visiter ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 00 € FAI - Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite : contactez votre conseiller Florian RICHEZ - Tél. : 07 88 31 61 09 - f.richez@gelasimmo.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 888 568 870

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Informations complémentaires

Date de réalisation du DPE : 09/01/2023
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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 09/01/2023

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