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Maison - Narrosse - Réf.:1276
Maison plain-pied Narrosse 7 pièces 174 m2.
À SAISIR. Aux portes de Dax sur la commune de Narrosse (35 minutes de l’océan, 45 minutes de Biarritz et son aéroport, 50 minutes de l’Espagne, 1h45 des stations de ski). Nous vous proposons en exclusivité cette maison spacieuse de plain-pied de 2006 proche des commerces, établissements scolaires et professionnels de santé. D'une surface habitable de 174 m2, ce bien comprend une entrée avec placard, un salon-salle à manger lumineux de 45 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec placard, une véranda, 4 chambres avec placards et dressing, un bureau, une salle de bain (douche et baignoire), une salle d’eau et 3 WC. Un double garage de 40 m2 avec accès direct à l’intérieur complète ce bien construit sur un terrain plat de 928 m2 au calme et sans vis-à-vis. A l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 7,4 x 3,4 x 1,5 m avec accès sécurisé, plusieurs terrasses dont une partie couverte, un local jardin, un portail électrique, un puit permettant l’arrosage automatique du jardin paysager. Les plus : isolation sous toiture refaite en février 2023, fermeture centralisée des volets électriques, chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois en céramique, stores électriques pour la terrasse côté piscine, portail secondaire, moustiquaires aux fenêtres. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans plus tarder ! Prix de vente : 499 980 € FAI - Honoraires de 4,16% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE réalisé en février 2023. Consommation énergie primaire (C) : 160 kWh/m2/an - Emissions de GES (A) : 5 kg CO2/m2/an. Pour toute visite : contactez votre conseiller Florian RICHEZ - Tél. : 07 88 31 61 09 - f.richez@gelasimmo.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 888 568 870.
Prix honoraires inclus : 499.980 €
Prix honoraires exclus : 480.000 €
Honoraires de 4.16% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:1276
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 174 m²
- Surface séjour: 45 m²
- Terrasse: 84 m²
- Terrain: 928 m²
- Taxes foncières: 1.832 €
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 14/02/2023
160 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
DPE :
Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 14/02/2023
