Maison à vendre Saint-Vincent-de-Paul 7 pièces 217 m2 - Saint-vincent-de-paul




Maison - Saint-vincent-de-paul - Réf.:1283

Maison à vendre Saint-Vincent-de-Paul 7 pièces 217 m2

RARE SUR LE SECTEUR. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre datant du début du 19ème siècle située sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul (35 minutes des plages, 40 minutes de Biarritz et son aéroport, 50 minutes de l'Espagne, 1h45 des stations de ski). A proximité, le centre bourg propose plusieurs commerces et services (boulangerie, commerce alimentaire, médecin, pharmacie, cabinet de kinésithérapie, cabinet dentaire, etc...). De plus, le centre commercial le Grand Mail de Saint-Paul-lès-Dax est rapidement accessible en bus ou voiture. Pour les familles, la commune propose un enseignement public (maternelle et primaire) et privé (de la maternelle jusqu'au lycée). Pour un enseignement public à partir du collège, la commune voisine de Saint-Paul-lès-Dax est à 5 minutes en voiture. Le bien se distribue comme suit : le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace de rangement et son cellier, un séjour-salle à manger lumineux de 42 m2, trois chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et un WC. A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie de près de 50 m2 où l'espace peut être aménagé selon votre imagination et vos usages (espace de jeux pour les enfants, bureaux, salle de sport), deux chambres, un dressing communicant, une salle d'eau et son WC. Côté jardin : une splendide terrasse en pierre de travertin posée en "opus romain" dont une partie couverte et une piscine de 9 x 4 m (traitement chlore) vous promettent de beaux moments en famille et entre amis. D'un point de vue pratique : un abri pour deux voitures, de l'espace pour stationner d'autres véhicules, un garage (ou atelier), deux puits et un local technique pour la piscine. Laissez-vous charmer par cette superbe demeure sans plus tarder. Prix de vente : 550 000 € FAI - Honoraires de 3,77% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé en avril 2023. Consommation énergie primaire (C) : 92 kWh/m2/an - Emissions de GES (C) : 18 kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite : contactez votre conseiller Florian RICHEZ - Tél. : 07 88 31 61 09 - f.richez@gelasimmo.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 888 568 870.

Prix  honoraires inclus : 550.000 €

Prix honoraires exclus : 530.000 €

Honoraires de 3.77% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1283



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 217 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 1936 m²
  • Taxes foncières: 956 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Séjour 42 m2

Cuisine 18 m2

3 Chambres 12,3 m2 + 13,4 m2 + 13,8 m2

Salle de bains 10 m2

WC 1,8 m2

1er étage :

2 Chambres 9,7 m2 + 15,4 m2

Salle d'eau 7,2 m2

Salle de Jeux 48 m2

Pièces diverses :

Garage

Parking

Terrasse

Toiture :

Tuiles

Dépendances :

Abri jardin

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 92 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/04/2023

Terrain :

Plat

Piscine

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz

Four

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Equipements Electrique :

Portail électrique

Services :

Commerces

Collège

Lycée

Bus:

Zone inondable :

Zone non inondable

Siècle de construction :

siècle de construction 19 ème

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 06/04/2023

92 kWhEP/m²/an

18 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 92 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/04/2023


Contact

Ce bien vous est présenté par

GELAS IMMOBILIER
19 avenue de Lorraine
VIC-FEZENSAC
Tél: 05.62.06.52.91

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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